Mauvaise nouvelle pour les propriétaires du Royaume-Uni : les prix de l'immobilier britannique ont retrouvé leur niveau de 2005, après une nouvelle baisse de 2,2% en octobre. Le recul des prix atteint désormais près de 14% sur les douze derniers mois, selon l'indice mensuel de la banque Halifax.

"Le marché immobilier doit faire face à la baisse de distribution des crédits depuis l'été" note Martin Ellis, chef économiste du groupe britannique. La situation est particulièrement préoccupante en Grande-Bretagne, où les banques ont souffert de la crise des subprimes, et où les ménages sont plus endettés, donc moins sûrs, que leurs voisins français. Résultat : le nombre de crédits immobiliers distribués au troisième trimestre a chuté de 25% par rapport au trois mois précédents. Reste que les plans de relance de l'économie et les fortes baisses de prix consentis par les vendeurs ont peut-être porté leurs fruits : Halifax note que le nombre de crédit autorisé s'est légèrement repris en septembre, pour s'établir à 33 000 contre 32 000 en août. De quoi faire penser que le marché britannique a atteint son point bas.

La situation est moins spectaculaire en France, où le recul de la production de crédits se limitait à 15% en août dernier. De plus, la baisse des taux de la BCE devrait rendre les prêts immobiliers plus abordables. Pour inverser définitivement la tendance, Christine Lagarde a annoncé vendredi qu'elle publierait chaque mois le nombre de prêts consentis par les banques qui bénéficient du plan de secours de l'Etat. Autant de mesures qui devraient permettre aux acquéreurs français d'accéder à nouveau à l'emprunt. Sans dispenser les vendeurs de revoir leurs prix à la baisse.

source: www.capital.fr