Aux E.A.U., les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche en septembre. Dubaï a enregistré une augmentation de 17 % par rapport à l’an dernier, et de 11 % à Abu Dhabi par rapport à une moyenne de 2 à 3 % pendant les mois d’été.

« La croissance des prix reprend après une brève accalmie estivale. » Cependant, alors que les prix poursuivent une spirale ascendante, à Dubaï, le prix des locations semble se stabiliser, ce qui comprime les revenus locatifs. Selon HSBC, le marché restera ferme au moins jusqu’en 2010. « Comme nous l’avons mentionné dans nos rapports précédents, le gouvernement peut gérer l’offre à travers ses parts directes et indirectes dans les grandes sociétés de promoteurs de Dubaï. Nous estimons qu’environ 90 % de l’offre à venir à Dubaï sont contrôlés par Nakheel, Dubai Holding et Emaar. » Maintenant, il faut examiner la demande, qui est affectée par plusieurs facteurs. L’appréciation des prix affecte la capacité à acheter, qui sera encore amplifiée par une pression croissance sur les taux d’emprunt immobilier et la valeur en baisse des prêts. « La situation a été aggravée par les baisses boursières récentes, qui ont souligné le fait que la région n’est pas protégée contre les tendances mondiales, qu’il s’agisse de titres boursiers, de dette ou d’immobilier. »

Source : uaeinteract.com et www.dubaifrance.com